本文章廣告來源：Google廣告
其他餘屋量入榜前十名的，依序為新莊、新竹、桃園、南屯、龜山、左營、竹北，餘屋量都在1600戶以上。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，淡水多年來都是雙北推案王，建案集中在淡海新市鎮，雖然輕軌通車吸引了許多外地購屋客，但這些買方集中在前幾站，後面幾站有不少案量大的社區仍處在滯銷狀態，是區域餘屋主力。
排名第二的中壢區，餘屋量一度減少，但近來青埔重劃區推案熱潮再起，餘屋量再升高。
預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊
汐止方面，雖然近年推案減少，但不少先前推案位於外圍或較偏地區，去化一直很緩慢，加上近年話題少，許多準買方轉戰他區，新買盤進駐不易，餘屋因此明顯消化不良。
新竹地區這幾年房市火熱，先前還出現排隊買屋，有網友表示，在新竹買房要搶的，慢一點就買不到。 但根據官方統計數據，新竹市、竹北市都有不少餘屋沒賣掉，餘屋量分別排名第五名、第十名。
arnoldt8dqb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
（圖／翻攝自財政部網站） （圖／翻攝自財政部網站）
(臺灣英文新聞／財金組綜合報導）為遏止本土疫情擴散，全國進入三級警戒，民生大受影響。中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成指出，有民眾想賣房週轉卻因房地合一稅2.0的重稅卻步，他呼籲，非常時期政府應暫緩實施房地合一稅2.0。
聯合報報導引述謝坤成指出，為防堵疫情，政府宣佈5月15日至5月28日實施三級警戒，而後又再度延期至6月28日，期間休業商家與減班、停班民眾廣受影響，「薪」情不佳，房租、房貸開銷卻是步步緊逼，讓人吃不消。
謝坤成表示，政府補助杯水車薪，銀行端已經傳出部分房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形，此外，一些房屋投資客也因收入驟減，而興起賣房念頭。
arnoldt8dqb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
新建餘屋是指屋齡5年內仍維持第1次登記，且有銷售可能的住宅。簡單說，就是建案領到使照後，一直在建商手上，沒賣掉的房子。
根據內政部最新公佈統計資料， 截至2019第4季，包括新竹縣、市在內的七大都會區，新建餘屋量以淡水區4255戶最多，中壢2766戶排名第二，第三為汐止1952戶。
arnoldt8dqb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
arnoldt8dqb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
※這一個吊飾是由鎮瀾宮所發行的保寶平安吊飾，它既可以招財又可以保平安，是不可多得的好東西
NT$200
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
arnoldt8dqb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
端陽除穢招財祕法
農曆五月初五端午節，又稱端陽節，是華人三大節氣之一，此時正是季節轉濕熱之際，磁場雖混雜但正向能量為一年之中最旺，為絕佳的開運時機，善用極陽能量補運，就能旺盛好運磁場！
2020～2021年全球飽受病毒肆虐之苦，生長在臺灣的我們，在歡欣慶祝年節之時，除了關註防疫指揮中心發佈的最新疫情，大掃除時居家環境風水淨化，也是防疫必要關鍵。
袪穢除瘴
arnoldt8dqb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
（中央社臺北3日電）臺股今天漲50.48點，收在17553.76點，成交值新臺幣3841.69億元。三大法人外資及陸資買超、投信賣超，自營商買超，合計買超15.5 億元。
自營商買超10.08億元，投信賣超3.97億元，外資及陸資買超9.39億元。1100803
arnoldt8dqb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
※這一個吊飾是由鎮瀾宮所發行的保寶平安吊飾，它既可以招財又可以保平安，是不可多得的好東西
NT$200
東森折價券
arnoldt8dqb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
註冊一畝三分地論壇，查看更多幹貨！
您需要 才可以下載或查看附件。沒有帳號？
x 按版上大佬的指點，更新了一下， 希望大佬多發些帖子（不是回複），給韭菜們科普灣區地産知識， 揭發地産內幕
哪裏寫錯了，歡迎指正。
之前寫了2篇房産經紀人不會告訴你的真相：
arnoldt8dqb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
（中央社臺北19日電）今彩539第110198期開獎，中獎號碼08、19、38、26、12；派彩結果，頭獎3註中獎，各得獎金新臺幣800萬元。
貳獎416註中獎，每註獎金2萬元。
3星彩中獎號碼110，正彩67註中獎，每註獎金1萬2500元。
4星彩中獎號碼4154，正彩4註中獎，每註獎金12萬5000元。
實際中獎獎號及派彩內容，以臺彩公司公佈為準。1100819
arnoldt8dqb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
本文章廣告來源：Google廣告
擁有最美博士之稱的許藍方以健康的角度聊性聞名，經常在YouTube和節目中分享健康性教育，形象相當正面。沒想到10日被週刊爆出偷吃人夫，不只鹹濕對話被公開，人夫跟朋友抱怨吳宗憲、曾國城等大咖藝人在追求許藍方的訊息也一併流出。一連串負面新聞爆出後，她提出5點聲明駁斥。
最美博士許藍方偷吃人夫醫生 「滿意技巧」鹹濕對話曝光⋯正宮氣瘋提告
出軌醫生抱怨「大咖主持都在追許藍方」 吳宗憲被捲入反嗆
許藍方發表聲明。（圖／翻攝自臉書）
許藍方發出聲明，全盤否認所有爆料。五點聲明中，分別是沒有跟醫生有任何身體接觸，再來是沒有介入別人家庭，並且一年沒有跟醫生聯絡，「直到現在醫生人夫仍對許藍方女士一直透過各種管道發訊息，早就對許藍方女士造成極大的騷擾」。除了澄清，她也向吳宗憲、曾國城道歉。
arnoldt8dqb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()
